Agernvej 49

Villa · 122 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.136 kr/m².3.793.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgernvej gns: 24.186 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 28.018 kr/m²-13,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.291.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,65 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.291.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agernvej 85 8330 Beder	125 m²	70 m	21-05-2026	3.400.000 kr.	27.200 kr./m²
Agernvej 77 8330 Beder	126 m²	142 m	02-06-2026	4.250.000 kr.	33.730 kr./m²
Agernvej 10 8330 Beder	136 m²	123 m	16-06-2026	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²
Agernvej 45 8330 Beder	143 m²	38 m	05-11-2024	3.909.000 kr.	27.336 kr./m²
Agernvej 12 8330 Beder	144 m²	109 m	26-06-2025	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²
Agernvej 6 8330 Beder	170 m²	153 m	03-09-2026	4.150.000 kr.	24.412 kr./m²
Agernvej 115 8330 Beder	188 m²	165 m	02-01-2025	4.998.000 kr.	26.585 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 14 8330 Beder	128 m²	158 m	18-11-2024	3.498.000 kr.	27.328 kr./m²
Beder Landevej 47 8330 Beder	121 m²	528 m	18-04-2025	2.787.500 kr.	23.037 kr./m²
Skoleparken 92 8330 Beder	124 m²	541 m	08-01-2026	3.650.000 kr.	29.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu