Agernvej 77

Villa · 126 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 783 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.321 kr/m².3.719.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgernvej gns: 24.186 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 28.018 kr/m²-13,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 196% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering3.595.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,41 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.595.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2004nov.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
1980mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agernvej 85 8330 Beder	125 m²	76 m	21-05-2026	3.400.000 kr.	27.200 kr./m²
Agernvej 10 8330 Beder	136 m²	263 m	16-06-2026	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²
Agernvej 45 8330 Beder	143 m²	171 m	05-11-2024	3.909.000 kr.	27.336 kr./m²
Agernvej 12 8330 Beder	144 m²	251 m	26-06-2025	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²
Agernvej 6 8330 Beder	170 m²	285 m	03-09-2026	4.150.000 kr.	24.412 kr./m²
Agernvej 115 8330 Beder	188 m²	95 m	02-01-2025	4.998.000 kr.	26.585 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 14 8330 Beder	128 m²	233 m	18-11-2024	3.498.000 kr.	27.328 kr./m²
Skoleparken 92 8330 Beder	124 m²	610 m	08-01-2026	3.650.000 kr.	29.435 kr./m²
Beder Landevej 47 8330 Beder	121 m²	625 m	18-04-2025	2.787.500 kr.	23.037 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 57 8330 Beder	137 m²	312 m	10-07-2025	3.505.000 kr.	25.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu