Agernvej 91

Villa · 193 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 831 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.295.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.597 kr/m².4.300.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgernvej gns: 24.186 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 28.018 kr/m²-13,70 pct.
3Boligareal større end typisk193 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.740.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,63 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.740.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agernvej 115 8330 Beder	188 m²	133 m	02-01-2025	4.998.000 kr.	26.585 kr./m²
Agernvej 6 8330 Beder	170 m²	184 m	03-09-2026	4.150.000 kr.	24.412 kr./m²
Agernvej 45 8330 Beder	143 m²	52 m	05-11-2024	3.909.000 kr.	27.336 kr./m²
Agernvej 12 8330 Beder	144 m²	137 m	26-06-2025	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²
Agernvej 10 8330 Beder	136 m²	153 m	16-06-2026	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²
Agernvej 85 8330 Beder	125 m²	59 m	21-05-2026	3.400.000 kr.	27.200 kr./m²
Agernvej 77 8330 Beder	126 m²	119 m	02-06-2026	4.250.000 kr.	33.730 kr./m²
Digevænget 16 8330 Beder	195 m²	180 m	16-07-2025	5.655.000 kr.	29.000 kr./m²
Digevænget 12 8330 Beder	207 m²	196 m	31-10-2024	4.100.000 kr.	19.807 kr./m²
Skoleparken 27 8330 Beder	205 m²	428 m	25-02-2024	5.250.000 kr.	25.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu