Agertoften 1, 6280 Højer — Villa · 187 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.094 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.908 kr/m².935.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgertoften gns: 7.031 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6280-snit 8.652 kr/m²-18,70 pct.
3Boligareal større end typisk187 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.082.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,21 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2020 · Alm. Salg: 424.135 kr.
I dag · vores estimat: 1.082.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt på tvangsauktion424.135 kr.
2008apr.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1987jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 6 6280 Højer	165 m²	58 m	09-06-2024	1.025.000 kr.	6.212 kr./m²
Agertoften 4 6280 Højer	160 m²	38 m	31-01-2024	1.125.000 kr.	7.031 kr./m²
Agertoften 5 6280 Højer	124 m²	52 m	30-06-2026	995.000 kr.	8.024 kr./m²
Vesterkobbel 6 6280 Højer	191 m²	1,2 km	11-07-2025	950.000 kr.	4.974 kr./m²
Nørrevej 14 6280 Højer	165 m²	452 m	18-01-2026	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Prilen 34 6280 Højer	208 m²	601 m	20-05-2024	745.000 kr.	3.582 kr./m²
Prilen 2 6280 Højer	152 m²	354 m	09-06-2026	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Nørremarken 10 6280 Højer	165 m²	1,2 km	11-08-2026	710.000 kr.	4.303 kr./m²
Prilen 31 6280 Højer	150 m²	642 m	29-09-2024	775.000 kr.	5.167 kr./m²
Tøndervej 8 6280 Højer	138 m²	171 m	10-08-2025	675.000 kr.	4.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu