Agertoften 14, 9200 Aalborg SV — Villa · 138 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.294.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.622 kr/m².2.757.200 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.493.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2012feb.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 12 9200 Aalborg SV	186 m²	24 m	12-06-2026	2.850.000 kr.	15.323 kr./m²
Junovej 5 9200 Aalborg SV	141 m²	419 m	01-10-2025	2.974.000 kr.	21.092 kr./m²
Nestorvej 13 9200 Aalborg SV	136 m²	483 m	21-09-2025	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Rungsvej 56 9200 Aalborg SV	138 m²	733 m	26-06-2025	3.050.000 kr.	22.101 kr./m²
Hartmannsvej 4 9200 Aalborg SV	143 m²	457 m	09-06-2025	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²
Kuhlausvej 2 9200 Aalborg SV	128 m²	213 m	08-06-2026	2.325.000 kr.	18.164 kr./m²
Hesselvej 6 9200 Aalborg SV	141 m²	649 m	02-10-2024	2.798.000 kr.	19.844 kr./m²
Hesselvej 5 9200 Aalborg SV	140 m²	717 m	11-07-2025	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Nestorvej 15 9200 Aalborg SV	132 m²	501 m	15-01-2025	3.575.000 kr.	27.083 kr./m²
Rungsvej 44 9200 Aalborg SV	134 m²	621 m	18-05-2026	3.350.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu