Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Rungsvej 9

Villa · 127 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 763 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.578.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.179 kr/m².2.622.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRungsvej gns: 21.524 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.981 kr/m²+7,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.432.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,36 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2015 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.432.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, familiehandel1.065.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1965Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rungsvej 38 9200 Aalborg SV	125 m²	188 m	04-05-2026	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Rungsvej 44 9200 Aalborg SV	134 m²	244 m	18-05-2026	3.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Rungsvej 31 9200 Aalborg SV	132 m²	428 m	27-08-2024	3.500.000 kr.	26.515 kr./m²
Rungsvej 58 9200 Aalborg SV	135 m²	376 m	29-09-2026	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Rungsvej 56 9200 Aalborg SV	138 m²	355 m	26-06-2025	3.050.000 kr.	22.101 kr./m²
Rungsvej 35 9200 Aalborg SV	111 m²	464 m	03-09-2025	2.325.000 kr.	20.946 kr./m²
Rungsvej 28 9200 Aalborg SV	150 m²	95 m	21-04-2024	2.470.000 kr.	16.467 kr./m²
Rungsvej 15 9200 Aalborg SV	92 m²	141 m	18-11-2024	2.062.500 kr.	22.418 kr./m²
Rungsvej 29 9200 Aalborg SV	176 m²	406 m	23-09-2025	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²
Kuhlausvej 2 9200 Aalborg SV	128 m²	173 m	08-06-2026	2.325.000 kr.	18.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu