Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Pallasvej 3

Villa · 98 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 602 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.458 kr/m².2.434.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPallasvej gns: 17.235 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.981 kr/m²-13,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.138.464 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.262.499 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,09 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.138.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pallasvej 17 9200 Aalborg SV	132 m²	115 m	18-12-2024	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Jupitervej 27 9200 Aalborg SV	101 m²	106 m	16-05-2024	2.425.000 kr.	24.010 kr./m²
Jupitervej 17 9200 Aalborg SV	101 m²	198 m	29-11-2025	2.300.000 kr.	22.772 kr./m²
Neptunvej 7 9200 Aalborg SV	101 m²	238 m	05-03-2025	1.975.000 kr.	19.554 kr./m²
Vestavej 14 9200 Aalborg SV	111 m²	227 m	25-07-2026	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²
Junovej 3 9200 Aalborg SV	113 m²	215 m	23-01-2025	2.775.000 kr.	24.558 kr./m²
Nestorvej 19 9200 Aalborg SV	116 m²	64 m	02-10-2026	3.150.000 kr.	27.155 kr./m²
Sofiendalsvej 61 9200 Aalborg SV	99 m²	1,5 km	12-09-2026	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Venusvej 21 9200 Aalborg SV	111 m²	492 m	24-05-2024	2.345.000 kr.	21.126 kr./m²
Lange Müllers Vej 7 9200 Aalborg SV	96 m²	1,4 km	03-03-2024	1.525.000 kr.	15.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu