Menu
For mæglere Log ind
Højbovangen 13
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Højbovangen 13

Villa · 195 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.020 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
1020 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.905 kr/m².3.139.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjbovangen gns: 23.066 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²+14,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.522.806 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.395.000 kr / Estimat: 4.017.576 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1975Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbovangen 42
9200 Aalborg SV		160 m²106 m17-09-20254.300.000 kr.26.875 kr./m²
Lunavej 14
9200 Aalborg SV		188 m²100 m27-07-20243.550.000 kr.18.883 kr./m²
Havebakken 16
9200 Aalborg SV		186 m²168 m17-07-20243.435.000 kr.18.468 kr./m²
Vestavej 11
9200 Aalborg SV		200 m²386 m17-08-20263.770.000 kr.18.850 kr./m²
Spicavej 3
9200 Aalborg SV		198 m²517 m13-09-20242.850.000 kr.14.394 kr./m²
Hobrovej 360
9200 Aalborg SV		197 m²581 m09-01-20242.200.000 kr.11.168 kr./m²
Agertoften 12
9200 Aalborg SV		186 m²381 m12-06-20262.850.000 kr.15.323 kr./m²
Hesselvej 11
9200 Aalborg SV		187 m²708 m03-08-20263.132.500 kr.16.751 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 16
9200 Aalborg SV		190 m²883 m05-10-20252.560.000 kr.13.474 kr./m²
Viggo Barfoeds Vej 3
9200 Aalborg SV		185 m²724 m06-02-20242.750.000 kr.14.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden