Agertoften 18B

Rækkehus · 83 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 332 m², 2 værelser, opført i 1966, renoveret i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 371 m²
Bebygget areal: 371 m²
Grundareal: 332 m²
Indbygget garage: 44 m²

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.208 kr/m².1.716.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgertoften gns: 18.889 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 22.373 kr/m²-15,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering1.593.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,21 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 995.000 kr.
2. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.593.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
apr.Ejerskifte995.000 kr.
2013Ombygning
2012feb.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 40 9200 Aalborg SV	90 m²	176 m	21-01-2025	1.775.000 kr.	19.722 kr./m²
Agertoften 20A 9200 Aalborg SV	72 m²	40 m	11-08-2026	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²
Agertoften 42 9200 Aalborg SV	73 m²	184 m	30-11-2025	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Agertoften 28 9200 Aalborg SV	124 m²	103 m	06-01-2025	1.925.000 kr.	15.524 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 7A 9200 Aalborg SV	82 m²	1,2 km	10-12-2023	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 7B, Digterkvarteret 9200 Aalborg SV	82 m²	1,2 km	16-06-2026	1.700.000 kr.	20.732 kr./m²
Byvænget 3B 9200 Aalborg SV	85 m²	1,6 km	14-02-2024	2.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Havebakken 24A 9200 Aalborg SV	101 m²	256 m	21-04-2024	1.691.000 kr.	16.743 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 6B 9200 Aalborg SV	97 m²	1,1 km	27-05-2025	2.150.000 kr.	22.165 kr./m²
Kettrup Alle 39A 9200 Aalborg SV	95 m²	1,4 km	23-11-2024	1.525.000 kr.	16.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu