Menu
For mæglere Log ind
Agertoften 20
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Agertoften 20

Villa · 200 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
884 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.369.000 kr.
Offentlig grundværdi
719.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.800 kr/m².2.647.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAgertoften gns: 13.496 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.866 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.278.445 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agertoften 36, Appenæs
4700 Næstved		192 m²115 m04-12-20253.700.000 kr.19.271 kr./m²
Agertoften 3, Appenæs
4700 Næstved		182 m²110 m26-05-20253.100.000 kr.17.033 kr./m²
Agertoften 18, Appenæs
4700 Næstved		179 m²33 m28-08-20252.650.000 kr.14.804 kr./m²
Agertoften 2, Appenæs
4700 Næstved		236 m²82 m16-04-20243.125.000 kr.13.242 kr./m²
Agertoften 38, Appenæs
4700 Næstved		160 m²111 m20-11-20241.850.000 kr.11.562 kr./m²
Lyngbakken 15, Appenæs
4700 Næstved		191 m²235 m18-03-20252.525.000 kr.13.220 kr./m²
Hedetoften 18, Appenæs
4700 Næstved		208 m²375 m06-04-20253.050.000 kr.14.663 kr./m²
Udsigtsbakken 23, Appenæs
4700 Næstved		185 m²95 m10-03-20242.100.000 kr.11.351 kr./m²
Hedetoften 24, Appenæs
4700 Næstved		190 m²321 m29-10-20242.600.000 kr.13.684 kr./m²
Hedetoften 21, Appenæs
4700 Næstved		193 m²486 m11-08-20241.770.000 kr.9.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden