Kvædevænget 14A, 4700 Næstved — Rækkehus · 133 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 427 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke I. Udbydes aktuelt til 3.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.129 kr/m².2.473.678 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKvædevænget gns: 23.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.044 kr/m²+7,40 pct.
3Vores vurdering2.806.245 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.500.000 kr / Estimat: 2.959.576 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædevænget 18, Appenæs 4700 Næstved	133 m²	90 m	26-03-2025	3.050.000 kr.	22.932 kr./m²
Kvædevænget 12 4700 Næstved	133 m²	999,0 km	14-08-2026	3.596.780 kr.	27.043 kr./m²
Kvædevænget 8 4700 Næstved	133 m²	999,0 km	29-07-2026	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Æblevænget 17B, Appenæs 4700 Næstved	132 m²	363 m	12-04-2024	2.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Æblevænget 12A, Appenæs 4700 Næstved	124 m²	306 m	03-12-2024	2.600.000 kr.	20.968 kr./m²
Æblevænget 13A 4700 Næstved	120 m²	304 m	24-07-2026	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Æblevænget 17D, Appenæs 4700 Næstved	115 m²	346 m	23-06-2025	2.750.000 kr.	23.913 kr./m²
Helleristen 109 4700 Næstved	106 m²	410 m	13-01-2026	1.750.000 kr.	16.509 kr./m²
Helleristen 112 4700 Næstved	106 m²	438 m	24-08-2025	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Helleristen 63 4700 Næstved	106 m²	441 m	08-07-2025	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu