Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Agertoften 20B

Rækkehus · 81 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 398 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 345 m²
Bebygget areal: 345 m²
Grundareal: 398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.208 kr/m².1.716.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgertoften gns: 18.889 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 22.662 kr/m²-16,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 1993. Signaler: BBR ombygning 1993 (33 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1961-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.564.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,30 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
18. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.564.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
mar.Ejerskifte1.500.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1993Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 20A 9200 Aalborg SV	72 m²	10 m	11-08-2026	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²
Agertoften 42 9200 Aalborg SV	73 m²	134 m	30-11-2025	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Agertoften 40 9200 Aalborg SV	90 m²	126 m	21-01-2025	1.775.000 kr.	19.722 kr./m²
Agertoften 28 9200 Aalborg SV	124 m²	53 m	06-01-2025	1.925.000 kr.	15.524 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 7A 9200 Aalborg SV	82 m²	1,2 km	10-12-2023	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 7B, Digterkvarteret 9200 Aalborg SV	82 m²	1,2 km	16-06-2026	1.700.000 kr.	20.732 kr./m²
Byvænget 3B 9200 Aalborg SV	85 m²	1,7 km	14-02-2024	2.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Havebakken 24A 9200 Aalborg SV	101 m²	222 m	21-04-2024	1.691.000 kr.	16.743 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 6B 9200 Aalborg SV	97 m²	1,2 km	27-05-2025	2.150.000 kr.	22.165 kr./m²
Kettrup Alle 39A 9200 Aalborg SV	95 m²	1,4 km	23-11-2024	1.525.000 kr.	16.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu