Menu
For mæglere Log ind
Agertoften 20B
B

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Agertoften 20B

Rækkehus · 76 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 76 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
345 m²
Bebygget areal
345 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.208 kr/m².1.716.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAgertoften gns: 18.889 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 22.373 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 1993. Signaler: BBR ombygning 1993 (33 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1961-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.3× over median+9,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.367.468 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.945.000 kr / Estimat: 1.317.020 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,84 pct. siden mar. 2017
305k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020062010201420182022202631. mar. 20171.500.000 kr.18. jun. 20171.500.000 kr.I dag · vores estimat1.367.468 kr.Markedet · 1992373.540 kr.Markedet · 1993304.684 kr.Markedet · 1994472.036 kr.Markedet · 1995448.704 kr.Markedet · 1996571.672 kr.Markedet · 1997494.608 kr.Markedet · 1998639.236 kr.Markedet · 1999578.360 kr.Markedet · 2000604.200 kr.Markedet · 2001722.000 kr.Markedet · 2003660.440 kr.Markedet · 2005722.608 kr.Markedet · 20061.006.392 kr.Markedet · 20071.162.344 kr.Markedet · 2008988.684 kr.Markedet · 2009723.824 kr.Markedet · 20101.116.288 kr.Markedet · 2011767.600 kr.Markedet · 20121.047.204 kr.Markedet · 20131.047.204 kr.Markedet · 20141.300.208 kr.Markedet · 20151.190.692 kr.Markedet · 20161.198.520 kr.Markedet · 20171.469.156 kr.Markedet · 20181.267.984 kr.Markedet · 20191.350.444 kr.Markedet · 20201.279.992 kr.Markedet · 20211.734.776 kr.Markedet · 20221.658.928 kr.Markedet · 20231.427.432 kr.Markedet · 20241.542.572 kr.Markedet · 20251.410.180 kr.Markedet · 20261.647.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
18. jun. 2017 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.367.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • mar.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agertoften 20A
9200 Aalborg SV		72 m²10 m11-08-20261.300.000 kr.18.056 kr./m²
Agertoften 42
9200 Aalborg SV		73 m²134 m30-11-20251.200.000 kr.16.438 kr./m²
Agertoften 40
9200 Aalborg SV		90 m²126 m21-01-20251.775.000 kr.19.722 kr./m²
Agertoften 28
9200 Aalborg SV		124 m²53 m06-01-20251.925.000 kr.15.524 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 7A
9200 Aalborg SV		82 m²1,2 km10-12-20231.775.000 kr.21.646 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 7B, Digterkvarteret
9200 Aalborg SV		82 m²1,2 km16-06-20261.700.000 kr.20.732 kr./m²
Byvænget 3B
9200 Aalborg SV		85 m²1,7 km14-02-20242.125.000 kr.25.000 kr./m²
Havebakken 24A
9200 Aalborg SV		101 m²222 m21-04-20241.691.000 kr.16.743 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 6B
9200 Aalborg SV		97 m²1,2 km27-05-20252.150.000 kr.22.165 kr./m²
Kettrup Alle 39A
9200 Aalborg SV		95 m²1,4 km23-11-20241.525.000 kr.16.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden