Agertoften 23

Villa · 164 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.486 kr/m².5.155.030 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgertoften gns: 28.694 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-29,80 pct.
3Vores vurdering6.193.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,04 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.193.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20263.600.000 kr.
2023sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026
1979jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 10 2750 Ballerup	103 m²	38 m	31-05-2024	3.650.000 kr.	35.437 kr./m²
Hirsevangen 9 2750 Ballerup	163 m²	91 m	14-05-2025	3.610.300 kr.	22.149 kr./m²
Roasvej 46 2750 Ballerup	161 m²	133 m	30-10-2025	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²
Ågerupvej 177 2750 Ballerup	167 m²	243 m	13-07-2026	4.750.000 kr.	28.443 kr./m²
Roasvej 33 2750 Ballerup	171 m²	176 m	11-04-2025	3.900.000 kr.	22.807 kr./m²
Hyldetoften 15 2750 Ballerup	162 m²	427 m	25-05-2026	5.830.000 kr.	35.988 kr./m²
Roasvej 24 2750 Ballerup	159 m²	337 m	19-12-2025	5.465.000 kr.	34.371 kr./m²
Tåregårdsvej 40 2750 Ballerup	170 m²	321 m	11-06-2024	7.100.000 kr.	41.765 kr./m²
Nyvej 26 2750 Ballerup	164 m²	643 m	28-08-2026	5.845.000 kr.	35.640 kr./m²
Ellegårdsvej 14 2750 Ballerup	173 m²	221 m	06-10-2024	5.900.000 kr.	34.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu