Agertoften 7

Villa · 117 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.044.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.396 kr/m².4.162.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgertoften gns: 28.694 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-29,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.327.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,65 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2007 · Alm. Salg: 2.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.327.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg2.835.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 10 2750 Ballerup	103 m²	153 m	31-05-2024	3.650.000 kr.	35.437 kr./m²
Agertoften 23 2750 Ballerup	164 m²	161 m	24-06-2025	3.600.000 kr.	21.951 kr./m²
Ågerupvej 164 2750 Ballerup	117 m²	164 m	02-10-2025	5.007.000 kr.	42.795 kr./m²
Tåregårdsvej 46 2750 Ballerup	113 m²	155 m	02-11-2025	3.850.000 kr.	34.071 kr./m²
Ågerupvej 194 2750 Ballerup	118 m²	442 m	19-09-2024	4.395.000 kr.	37.246 kr./m²
Damtoften 15 2750 Ballerup	118 m²	454 m	30-06-2024	3.595.000 kr.	30.466 kr./m²
Abildvænget 4 2750 Ballerup	123 m²	137 m	23-02-2025	3.950.000 kr.	32.114 kr./m²
Damtoften 14 2750 Ballerup	115 m²	419 m	03-03-2026	5.105.000 kr.	44.391 kr./m²
Hyldetoften 13 2750 Ballerup	114 m²	389 m	09-10-2024	3.650.000 kr.	32.018 kr./m²
Tåregårdsvej 35 2750 Ballerup	111 m²	231 m	31-10-2026	4.825.000 kr.	43.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu