Agertoften 8

Villa · 189 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 845 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1975. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.414.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.342 kr/m².5.506.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgertoften gns: 28.694 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-29,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.634.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,12 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.634.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 23 2750 Ballerup	164 m²	47 m	24-06-2025	3.600.000 kr.	21.951 kr./m²
Agertoften 10 2750 Ballerup	103 m²	25 m	31-05-2024	3.650.000 kr.	35.437 kr./m²
Hirsevangen 20 2750 Ballerup	200 m²	89 m	16-09-2024	7.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Roasvej 14 2750 Ballerup	186 m²	430 m	17-09-2025	6.420.000 kr.	34.516 kr./m²
Roasvej 11 2750 Ballerup	194 m²	400 m	30-11-2025	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²
Nytoften 14 2750 Ballerup	190 m²	625 m	06-04-2025	3.600.000 kr.	18.947 kr./m²
Atlasvænge 21 2750 Ballerup	189 m²	715 m	05-06-2026	8.500.000 kr.	44.974 kr./m²
Ellegårdsvej 14 2750 Ballerup	173 m²	178 m	06-10-2024	5.900.000 kr.	34.104 kr./m²
Hyldetoften 19 2750 Ballerup	178 m²	403 m	25-11-2024	5.750.000 kr.	32.303 kr./m²
Nyvej 12 2750 Ballerup	183 m²	640 m	17-08-2025	4.495.000 kr.	24.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu