Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4420 Regstrup

Agervænget 2

Villa · 186 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 809 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
809 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.257.000 kr.
Offentlig grundværdi
787.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.765 kr/m².1.945.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAgervænget gns: 14.125 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.765 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk186 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1968-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering2.645.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,83 pct. siden jul. 2019
187k1,0M1,8M2,6M3,5M19921996200020042008201220162020202418. jul. 20191.997.000 kr.16. jun. 20222.695.000 kr.I dag · vores estimat2.645.618 kr.Markedet · 1992646.908 kr.Markedet · 1993540.702 kr.Markedet · 1994637.050 kr.Markedet · 1995899.682 kr.Markedet · 19961.001.052 kr.Markedet · 1997688.386 kr.Markedet · 1998900.984 kr.Markedet · 19991.360.032 kr.Markedet · 20001.020.954 kr.Markedet · 20011.036.392 kr.Markedet · 2002871.038 kr.Markedet · 20031.376.028 kr.Markedet · 20041.742.448 kr.Markedet · 20051.803.642 kr.Markedet · 2006848.904 kr.Markedet · 20072.855.100 kr.Markedet · 20082.435.484 kr.Markedet · 20092.289.288 kr.Markedet · 20102.411.118 kr.Markedet · 2011839.790 kr.Markedet · 20121.302.000 kr.Markedet · 20131.647.774 kr.Markedet · 20141.560.912 kr.Markedet · 20151.461.774 kr.Markedet · 20161.461.774 kr.Markedet · 20171.767.930 kr.Markedet · 20182.553.780 kr.Markedet · 20192.111.286 kr.Markedet · 20202.020.146 kr.Markedet · 20212.143.278 kr.Markedet · 20222.937.312 kr.Markedet · 20233.229.146 kr.Markedet · 20242.699.604 kr.Markedet · 20252.719.320 kr.Markedet · 20262.471.382 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2019 · Alm. Salg
1.997.000 kr.
16. jun. 2022 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.645.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte1.997.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agervænget 34
4420 Regstrup		163 m²82 m27-03-20252.080.000 kr.12.761 kr./m²
Agervænget 121
4420 Regstrup		169 m²352 m11-06-20252.495.000 kr.14.763 kr./m²
Agervænget 47
4420 Regstrup		148 m²114 m17-06-20252.050.000 kr.13.851 kr./m²
Agervænget 141
4420 Regstrup		152 m²355 m07-07-20252.125.000 kr.13.980 kr./m²
Agervænget 45
4420 Regstrup		136 m²86 m24-10-20241.475.000 kr.10.846 kr./m²
Agervænget 71
4420 Regstrup		133 m²69 m19-10-20241.625.000 kr.12.218 kr./m²
Agervænget 76
4420 Regstrup		132 m²181 m06-04-20252.105.000 kr.15.947 kr./m²
Agervænget 145
4420 Regstrup		136 m²382 m18-08-20262.150.000 kr.15.809 kr./m²
Agervænget 5
4420 Regstrup		122 m²65 m27-11-20251.725.000 kr.14.139 kr./m²
Agervænget 18
4420 Regstrup		122 m²183 m18-10-20251.627.000 kr.13.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden