Agervigvej 42, Næsbjerg

Landejendom · 278 m² · bygget 2011

Om boligen

Landejendom på 278 m², grund på 143.535 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 143535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 772.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.662 kr/m².4.907.000 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)143535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.115.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,92 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.115.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2008jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20114.800.000 kr.
2002mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1986mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervigvej 52, Næsbjerg 6800 Varde	177 m²	1,1 km	23-05-2024	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Havbjergvej 4, Nordenskov 6800 Varde	260 m²	3,9 km	14-05-2025	4.200.000 kr.	16.154 kr./m²
Agerlunden 11, Næsbjerg 6800 Varde	160 m²	1,4 km	08-04-2026	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Ulvemosevej 12, Næsbjerg 6800 Varde	231 m²	3,6 km	03-09-2024	1.925.000 kr.	8.333 kr./m²
Havbjergvej 2, Nordenskov 6800 Varde	313 m²	4,1 km	03-12-2024	6.900.000 kr.	22.045 kr./m²
Tastrupvej 11, Sig 6800 Varde	237 m²	4,0 km	13-11-2024	1.795.000 kr.	7.574 kr./m²
Skamstrupvej 3, Sig 6800 Varde	215 m²	3,4 km	19-05-2025	2.400.000 kr.	11.163 kr./m²
Vesterbækvej 67, Sig 6800 Varde	192 m²	2,8 km	10-11-2023	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Varde Landevej 71, Skonager 6800 Varde	193 m²	3,1 km	10-02-2025	2.100.000 kr.	10.881 kr./m²
Skamstrupvej 8, Sig 6800 Varde	213 m²	4,3 km	11-01-2026	19.900.000 kr.	93.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu