Aggebovej 49

Landejendom · 276 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 276 m², grund på 42.140 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 42140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.760 kr/m².7.042.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)42140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.146.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,72 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (landejendom)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.146.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2023dec.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aggebo Skovvej 3, Aggebo 3230 Græsted	208 m²	791 m	27-05-2025	6.495.000 kr.	31.226 kr./m²
Dønnevældevej 69 3230 Græsted	202 m²	936 m	07-07-2026	3.600.000 kr.	17.822 kr./m²
Esbønderupvej 53 3230 Græsted	295 m²	3,0 km	17-01-2025	5.700.000 kr.	19.322 kr./m²
Boserupvej 26 3230 Græsted	278 m²	4,0 km	30-06-2026	8.465.000 kr.	30.450 kr./m²
Boserupvej 26 3230 Græsted	278 m²	4,0 km	27-04-2026	8.465.000 kr.	30.450 kr./m²
Stokkerupvej 13 3230 Græsted	158 m²	1,3 km	20-12-2023	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²
Boserupvej 25 3230 Græsted	301 m²	4,3 km	24-06-2024	8.500.000 kr.	28.239 kr./m²
Holtvej 40 3230 Græsted	375 m²	2,5 km	16-01-2025	4.900.000 kr.	13.067 kr./m²
Toftegårdsvej 2, Bakkebjerg 3230 Græsted	234 m²	4,9 km	30-07-2025	10.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Sygehusvej 26, Esbønderup 3230 Græsted	250 m²	5,4 km	24-04-2025	6.595.000 kr.	26.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu