Aggervej 11, 1.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.358.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.260 kr/m².4.737.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAggervej gns: 106.410 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.374 kr/m²+73,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Prisstigning 401% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.984.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,94 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 8.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.984.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
2005aug.Solgt, familiehandel1.657.500 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aggervej 11, st. 2720 Vanløse	78 m²	0 m	04-09-2026	8.300.000 kr.	106.410 kr./m²
Ålekistevej 172, 3. 37 2720 Vanløse	78 m²	468 m	23-07-2024	2.510.000 kr.	32.179 kr./m²
Floras Allé 22, 2. th 2720 Vanløse	77 m²	677 m	16-09-2024	2.551.000 kr.	33.130 kr./m²
Floras Allé 22, 1. th 2720 Vanløse	77 m²	677 m	13-12-2023	2.397.500 kr.	31.136 kr./m²
Skjulhøj Allé 39, 1. 2720 Vanløse	76 m²	696 m	17-08-2026	8.675.000 kr.	114.145 kr./m²
Skjulhøj Allé 39, 1. 2720 Vanløse	76 m²	696 m	20-03-2025	8.400.000 kr.	110.526 kr./m²
Løvholmen 14, st. th 2720 Vanløse	78 m²	932 m	17-11-2023	3.795.000 kr.	48.654 kr./m²
Bratskovvej 1B, 2. tv 2720 Vanløse	77 m²	835 m	03-09-2025	4.150.000 kr.	53.896 kr./m²
Skjulhøj Allé 22B 2720 Vanløse	81 m²	631 m	03-08-2024	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Helga Larsens Plads 8, 4. tv 2720 Vanløse	79 m²	871 m	22-07-2024	3.350.000 kr.	42.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu