Agrivej 1

Villa · 187 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.078 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.154.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.174 kr/m².7.374.388 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgrivej gns: 34.394 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-34,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.533.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,70 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 6.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.533.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agrivej 2 8240 Risskov	186 m²	27 m	02-07-2025	8.800.000 kr.	47.312 kr./m²
Agrivej 13 8240 Risskov	152 m²	155 m	25-01-2024	5.100.000 kr.	33.553 kr./m²
Agrivej 18 8240 Risskov	110 m²	182 m	25-06-2025	2.606.384 kr.	23.694 kr./m²
Fortebakken 36 8240 Risskov	190 m²	321 m	13-09-2025	10.900.000 kr.	57.368 kr./m²
Skolevangs Allé 9 8240 Risskov	180 m²	376 m	14-12-2024	10.812.500 kr.	60.069 kr./m²
Ørupvej 1 8240 Risskov	178 m²	312 m	01-11-2024	8.350.000 kr.	46.910 kr./m²
Højrisvej 11A 8240 Risskov	188 m²	660 m	05-11-2025	7.350.000 kr.	39.096 kr./m²
Besservej 19 8240 Risskov	197 m²	327 m	28-01-2024	4.750.000 kr.	24.112 kr./m²
Solsikkevej 9 8240 Risskov	190 m²	636 m	21-04-2024	4.675.000 kr.	24.605 kr./m²
Højrisvej 14 8240 Risskov	189 m²	689 m	24-06-2024	10.400.000 kr.	55.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu