Agrivej 3

Villa · 141 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.103 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.064.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.367 kr/m².6.041.145 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgrivej gns: 34.394 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-33,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.572.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+519,54 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 1999 · Alm. Salg: 899.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.572.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, andet899.500 kr.
1986Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agrivej 13 8240 Risskov	152 m²	123 m	25-01-2024	5.100.000 kr.	33.553 kr./m²
Agrivej 18 8240 Risskov	110 m²	152 m	25-06-2025	2.606.384 kr.	23.694 kr./m²
Agrivej 2 8240 Risskov	186 m²	47 m	02-07-2025	8.800.000 kr.	47.312 kr./m²
Rolsøvej 14 8240 Risskov	144 m²	136 m	23-04-2025	7.100.075 kr.	49.306 kr./m²
Nordtoftevej 16 8240 Risskov	146 m²	487 m	01-04-2025	4.550.000 kr.	31.164 kr./m²
Dybbølvej 16 8240 Risskov	137 m²	564 m	15-04-2024	4.555.000 kr.	33.248 kr./m²
Fornæsvej 16 8240 Risskov	150 m²	314 m	02-06-2025	6.625.000 kr.	44.167 kr./m²
Tammerisvej 28B 8240 Risskov	144 m²	667 m	28-06-2024	7.375.000 kr.	51.215 kr./m²
Vinkelvej 5 8240 Risskov	139 m²	796 m	09-07-2024	8.300.000 kr.	59.712 kr./m²
Solsikkevej 2 8240 Risskov	134 m²	561 m	19-06-2026	5.400.000 kr.	40.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu