Prisvurdering · 6000 Kolding

Agtrupvej 181

Villa · 102 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 803 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.736 kr/m².2.124.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgtrupvej gns: 13.935 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.202 kr/m²-27,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.777.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,27 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.777.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agtrupvej 158 6000 Kolding	125 m²	43 m	22-10-2025	3.015.000 kr.	24.120 kr./m²
Agtrupvej 156 6000 Kolding	128 m²	40 m	11-04-2025	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Agtrupvej 78 6000 Kolding	86 m²	897 m	26-04-2026	1.162.500 kr.	13.517 kr./m²
Agtrupvej 75 6000 Kolding	142 m²	988 m	21-08-2026	2.850.000 kr.	20.070 kr./m²
Agtrupvej 154 6000 Kolding	172 m²	45 m	10-06-2026	2.375.000 kr.	13.808 kr./m²
Agtrupvej 68 6000 Kolding	160 m²	990 m	26-05-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Christian 3 Vej 25 6000 Kolding	103 m²	296 m	20-05-2024	1.695.000 kr.	16.456 kr./m²
Klintevej 25 6000 Kolding	103 m²	364 m	27-05-2024	2.020.000 kr.	19.612 kr./m²
Christoffer 2 Vej 14C 6000 Kolding	100 m²	288 m	17-08-2025	2.080.000 kr.	20.800 kr./m²
Gyvelvej 8 6000 Kolding	101 m²	414 m	11-04-2025	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu