Ahlefeldtsvej 12

Villa · 157 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 471 m², 6 værelser, opført i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.522.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.448 kr/m².4.996.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhlefeldtsvej gns: 29.585 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-24,90 pct.
3Vores vurdering4.766.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,83 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.766.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1986Bygget
1984majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebjergvej 114 5230 Odense M	156 m²	164 m	07-04-2024	3.725.000 kr.	23.878 kr./m²
Munkebjergvej 117 5230 Odense M	154 m²	192 m	21-05-2025	3.525.000 kr.	22.890 kr./m²
Hverringevej 20 5230 Odense M	156 m²	359 m	07-04-2024	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Vindsvej 3 5230 Odense M	150 m²	104 m	14-01-2025	5.525.000 kr.	36.833 kr./m²
Rosenørnsvej 7 5230 Odense M	160 m²	418 m	09-08-2025	6.035.000 kr.	37.719 kr./m²
Rosenørnsvej 17 5230 Odense M	163 m²	352 m	29-12-2026	5.650.000 kr.	34.663 kr./m²
Rosenørnsvej 17 5230 Odense M	163 m²	352 m	02-06-2026	5.650.000 kr.	34.663 kr./m²
Fengersvej 10 5230 Odense M	154 m²	508 m	24-11-2025	4.850.000 kr.	31.494 kr./m²
Rosenørnsvej 16 5230 Odense M	163 m²	356 m	12-04-2025	5.800.000 kr.	35.583 kr./m²
Bergsvej 29 5230 Odense M	169 m²	88 m	15-02-2025	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu