Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5230 Odense M

Ahlefeldtsvej 18, 1.

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
602.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.632 kr/m².1.896.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhlefeldtsvej gns: 27.830 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 30.893 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.891.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,75 pct. siden jul. 2026
369k2,2M4,0M5,8M7,6M19921997200120052009201320172021202531. jul. 20262.300.000 kr.I dag · vores estimat1.891.834 kr.Markedet · 1992368.676 kr.Markedet · 1993515.592 kr.Markedet · 1994542.696 kr.Markedet · 1995413.413 kr.Markedet · 1997606.683 kr.Markedet · 1998605.143 kr.Markedet · 1999619.311 kr.Markedet · 2000915.838 kr.Markedet · 2001686.763 kr.Markedet · 2002633.017 kr.Markedet · 2003836.990 kr.Markedet · 2004924.770 kr.Markedet · 20057.629.391 kr.Markedet · 20061.669.745 kr.Markedet · 20071.453.991 kr.Markedet · 20087.142.058 kr.Markedet · 20091.271.116 kr.Markedet · 20101.146.222 kr.Markedet · 20111.129.821 kr.Markedet · 20121.882.188 kr.Markedet · 20131.288.441 kr.Markedet · 20141.811.733 kr.Markedet · 20151.454.453 kr.Markedet · 20161.386.000 kr.Markedet · 20171.263.262 kr.Markedet · 20181.730.729 kr.Markedet · 20191.665.895 kr.Markedet · 20201.828.750 kr.Markedet · 20212.143.526 kr.Markedet · 20221.880.263 kr.Markedet · 20231.625.547 kr.Markedet · 20241.767.227 kr.Markedet · 20251.987.062 kr.Markedet · 20262.017.169 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.891.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2022apr.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2019feb.Ejerandel overdraget
  • 2017majEjerandel overdraget
  • 2007majEjerandel overdraget
  • 2003jul.Ejerandel overdraget
  • 1998feb.Ejerandel overdraget
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahlefeldtsvej 18, st.
5230 Odense M		95 m²0 m21-07-20262.300.000 kr.24.211 kr./m²
Østerbæksvej 15, 2. tv
5230 Odense M		77 m²388 m22-11-20251.825.000 kr.23.701 kr./m²
Østerbæksvej 21, 2. th
5230 Odense M		78 m²354 m30-05-20241.695.000 kr.21.731 kr./m²
Østerbæksvej 16, 2. th
5230 Odense M		78 m²372 m06-08-20261.545.000 kr.19.808 kr./m²
Ulriksholmvej 8, 1.
5230 Odense M		80 m²297 m28-11-20241.680.000 kr.21.000 kr./m²
Østerbæksvej 21, 1. th
5230 Odense M		80 m²354 m30-11-20241.650.000 kr.20.625 kr./m²
Westermannsvej 14, 1.
5230 Odense M		80 m²371 m11-04-20242.675.000 kr.33.438 kr./m²
Østerbæksvej 18, st. tv
5230 Odense M		81 m²364 m15-10-20241.965.000 kr.24.259 kr./m²
Fengersvej 19, 2.
5230 Odense M		80 m²515 m27-02-20252.015.000 kr.25.188 kr./m²
Østerbæksvej 25, st. th
5230 Odense M		72 m²328 m20-12-20251.610.000 kr.22.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden