Ahlervej 2, Troldhede

Villa · 185 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 6.101 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 6101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 731.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i TroldhedeMedian pris/m² for villa i Troldhede (6920, sidste 24 mdr.): 5.552 kr/m² × 185 m².1.027.120 kr.
2Boligareal større end typisk185 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6101 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.330.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1674,08 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2008 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.330.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2008apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200975.000 kr.
1990mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahlervej 11, Troldhede 6920 Videbæk	109 m²	108 m	08-12-2024	825.000 kr.	7.569 kr./m²
Ahlervej 9, Troldhede 6920 Videbæk	106 m²	90 m	08-05-2025	480.000 kr.	4.528 kr./m²
Grønningen 19, Troldhede 6920 Videbæk	154 m²	638 m	18-11-2025	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Rønnealle 23, Troldhede 6920 Videbæk	148 m²	737 m	15-12-2024	820.000 kr.	5.541 kr./m²
Aakjærsvej 12, Troldhede 6920 Videbæk	96 m²	377 m	02-11-2025	500.000 kr.	5.208 kr./m²
Borrisvej 9, Gaasdalhede 6920 Videbæk	96 m²	436 m	03-05-2026	450.000 kr.	4.688 kr./m²
Vesteralle 6, Troldhede 6920 Videbæk	95 m²	567 m	05-10-2025	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Skærbækvej 4, Vium Øst 6920 Videbæk	200 m²	7,5 km	04-07-2026	2.095.000 kr.	10.475 kr./m²
Landsbyvej 4, Viumby 6920 Videbæk	224 m²	7,4 km	14-01-2026	1.100.000 kr.	4.911 kr./m²
Nr Viumvej 54, Egeris 6920 Videbæk	122 m²	7,8 km	16-12-2025	840.000 kr.	6.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu