Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Ahlgade 13D

Ejerlejlighed · 159 m² · bygget 1650

Om boligen

Ejerlejlighed på 159 m², grund på 107 m², 4 værelser, opført i 1650, renoveret i 1908. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1650
Om-/tilbygget
1908
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
828 m²
Bebygget areal
644 m²
Grundareal
107 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
437.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.081 kr/m².3.423.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhlgade gns: 29.233 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.572 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk159 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1650 (376 år). Estimeret renoveringsår: 1908. Signaler: BBR ombygning 1908 (118 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1650-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering4.163.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+801,63 pct. siden feb. 2021
441k2,2M3,9M5,7M7,4M19921997200120052009201320172021202528. feb. 20213.100.000 kr.28. feb. 2026461.740 kr.I dag · vores estimat4.163.182 kr.Markedet · 19921.119.519 kr.Markedet · 19944.416.702 kr.Markedet · 19951.496.190 kr.Markedet · 19962.370.054 kr.Markedet · 19972.403.126 kr.Markedet · 19982.058.255 kr.Markedet · 19992.118.993 kr.Markedet · 2000441.066 kr.Markedet · 20017.388.412 kr.Markedet · 20022.162.241 kr.Markedet · 20032.104.365 kr.Markedet · 20042.811.279 kr.Markedet · 20052.473.404 kr.Markedet · 20063.339.000 kr.Markedet · 20074.367.571 kr.Markedet · 20084.461.699 kr.Markedet · 20092.926.554 kr.Markedet · 20102.886.327 kr.Markedet · 20113.798.351 kr.Markedet · 20123.236.763 kr.Markedet · 20134.956.189 kr.Markedet · 20143.016.389 kr.Markedet · 20153.823.632 kr.Markedet · 20163.719.805 kr.Markedet · 20173.686.097 kr.Markedet · 20183.295.116 kr.Markedet · 20193.818.067 kr.Markedet · 20204.150.854 kr.Markedet · 20213.756.693 kr.Markedet · 20222.909.223 kr.Markedet · 20234.041.621 kr.Markedet · 20244.672.533 kr.Markedet · 20254.249.275 kr.Markedet · 20265.790.462 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
461.740 kr.
I dag · vores estimat
4.163.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte461.740 kr.
  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1908Ombygning
  • 1650Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahlgade 23, 3.
4300 Holbæk		148 m²104 m07-04-20263.200.000 kr.21.622 kr./m²
Ahlgade 44, 1.
4300 Holbæk		168 m²226 m19-11-20254.125.000 kr.24.554 kr./m²
Ahlgade 15, 1. 3
4300 Holbæk		145 m²32 m06-03-20244.600.000 kr.31.724 kr./m²
Ahlgade 3C, 1. tv
4300 Holbæk		124 m²71 m23-09-20242.850.000 kr.22.984 kr./m²
Ahlgade 4B, 2. th
4300 Holbæk		114 m²164 m15-07-20243.500.000 kr.30.702 kr./m²
Ahlgade 4F, 2. tv
4300 Holbæk		113 m²169 m15-07-20253.395.000 kr.30.044 kr./m²
Ahlgade 4B, 3. th
4300 Holbæk		111 m²164 m06-03-20243.375.000 kr.30.405 kr./m²
Ahlgade 4C, 1. th
4300 Holbæk		108 m²162 m31-03-20263.445.000 kr.31.898 kr./m²
Ahlgade 4C, st. th
4300 Holbæk		108 m²162 m29-04-20242.795.000 kr.25.880 kr./m²
Ahlgade 3C, 2. th
4300 Holbæk		95 m²71 m25-06-20262.945.000 kr.31.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden