Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Ahlgade 3C, 2. mf

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1837

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1837, renoveret i 1985. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1837
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
816 m²
Bebygget areal
431 m²
Erhvervsareal
821 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
297.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.523 kr/m².2.887.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhlgade gns: 29.233 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.572 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (189 år)Huset er 189 år gammelt (opført 1837). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.378.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-11,08 pct. siden jan. 2018
244k1,2M2,2M3,1M4,1M19921997200120052009201320172021202531. jan. 20181.561.000 kr.31. jul. 20191.795.000 kr.30. nov. 20212.075.000 kr.30. jun. 20252.675.000 kr.I dag · vores estimat2.378.498 kr.Markedet · 1992619.608 kr.Markedet · 19942.444.464 kr.Markedet · 1995828.080 kr.Markedet · 19961.311.728 kr.Markedet · 19971.330.032 kr.Markedet · 19981.139.160 kr.Markedet · 19991.172.776 kr.Markedet · 2000244.112 kr.Markedet · 20014.089.184 kr.Markedet · 20021.196.712 kr.Markedet · 20031.164.680 kr.Markedet · 20041.555.928 kr.Markedet · 20051.368.928 kr.Markedet · 20061.848.000 kr.Markedet · 20072.417.272 kr.Markedet · 20082.469.368 kr.Markedet · 20091.619.728 kr.Markedet · 20101.597.464 kr.Markedet · 20112.102.232 kr.Markedet · 20121.791.416 kr.Markedet · 20132.743.048 kr.Markedet · 20141.669.448 kr.Markedet · 20152.116.224 kr.Markedet · 20162.058.760 kr.Markedet · 20172.040.104 kr.Markedet · 20181.823.712 kr.Markedet · 20192.113.144 kr.Markedet · 20202.297.328 kr.Markedet · 20212.079.176 kr.Markedet · 20221.610.136 kr.Markedet · 20232.236.872 kr.Markedet · 20242.586.056 kr.Markedet · 20252.351.800 kr.Markedet · 20263.204.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.561.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.378.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte2.075.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte1.795.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte1.561.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 1985mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1837Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahlgade 3C, 2. tv
4300 Holbæk		89 m²0 m07-05-20243.350.000 kr.37.640 kr./m²
Ahlgade 4C, 3. tv
4300 Holbæk		92 m²99 m08-07-20253.095.000 kr.33.641 kr./m²
Ahlgade 4E, 2. tv
4300 Holbæk		92 m²117 m31-10-20242.550.000 kr.27.717 kr./m²
Ahlgade 3C, 2. th
4300 Holbæk		95 m²0 m25-06-20262.945.000 kr.31.000 kr./m²
Ahlgade 4D, 2. th
4300 Holbæk		95 m²104 m15-06-20242.220.000 kr.23.368 kr./m²
Ahlgade 4E, st. tv
4300 Holbæk		95 m²117 m16-01-20252.400.000 kr.25.263 kr./m²
Ahlgade 4F, st. th
4300 Holbæk		95 m²126 m26-07-20262.700.000 kr.28.421 kr./m²
Ahlgade 4C, 1. th
4300 Holbæk		108 m²99 m31-03-20263.445.000 kr.31.898 kr./m²
Ahlgade 4C, st. th
4300 Holbæk		108 m²99 m29-04-20242.795.000 kr.25.880 kr./m²
Ahlgade 4B, 3. th
4300 Holbæk		111 m²97 m06-03-20243.375.000 kr.30.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden