Ahlmanns Alle 17

Villa · 196 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 401 m², 7 værelser, opført i 1903, renoveret i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.822.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 103.765 kr/m².20.126.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhlmanns gns: 82.052 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 87.320 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering14.991.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,39 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 12.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.991.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg12.350.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1984majEjerskifte
1976Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cottagevej 9 2900 Hellerup	200 m²	505 m	27-11-2025	20.250.000 kr.	101.250 kr./m²
Hartmannsvej 9 2900 Hellerup	200 m²	508 m	04-09-2025	14.995.000 kr.	74.975 kr./m²
Hartmannsvej 5B 2900 Hellerup	189 m²	472 m	31-05-2025	15.900.000 kr.	84.127 kr./m²
Hellerupvej 64 2900 Hellerup	189 m²	561 m	16-08-2024	10.625.000 kr.	56.217 kr./m²
Cottagevej 17 2900 Hellerup	203 m²	584 m	04-12-2023	14.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Vinrankevej 12 2900 Hellerup	187 m²	547 m	03-05-2026	22.500.000 kr.	120.321 kr./m²
Vinrankevej 8 2900 Hellerup	206 m²	510 m	25-03-2026	30.900.000 kr.	150.000 kr./m²
Annasvej 5 2900 Hellerup	190 m²	710 m	20-08-2026	22.099.000 kr.	116.311 kr./m²
Jacobsens Alle 10 2900 Hellerup	186 m²	556 m	01-10-2026	31.000.000 kr.	166.667 kr./m²
Mantziusvej 12B 2900 Hellerup	192 m²	890 m	30-09-2026	18.500.000 kr.	96.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu