Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Ahlmannsvej 28, st.

Ejerlejlighed · 190 m² · bygget 1923

Om boligen

Ejerlejlighed på 190 m², 8 værelser, opført i 1923. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1923
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
628.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.925 kr/m².3.439.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhlmannsvej gns: 22.564 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 24.207 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk190 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.570.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,85 pct. siden nov. 2021
392k4,3M8,2M12,1M16,0M19931997200120052009201320172021202530. nov. 20213.800.000 kr.31. aug. 20264.400.000 kr.I dag · vores estimat3.570.718 kr.Markedet · 1993891.480 kr.Markedet · 19941.101.430 kr.Markedet · 1995876.850 kr.Markedet · 19961.395.360 kr.Markedet · 19971.272.240 kr.Markedet · 19981.451.410 kr.Markedet · 19995.778.280 kr.Markedet · 20001.601.510 kr.Markedet · 20011.820.770 kr.Markedet · 20022.763.550 kr.Markedet · 20031.524.750 kr.Markedet · 20042.369.300 kr.Markedet · 20051.625.830 kr.Markedet · 20061.858.770 kr.Markedet · 20072.502.490 kr.Markedet · 20083.767.890 kr.Markedet · 20099.940.420 kr.Markedet · 20102.786.920 kr.Markedet · 20112.735.620 kr.Markedet · 20125.320.570 kr.Markedet · 20135.087.250 kr.Markedet · 20144.506.420 kr.Markedet · 20152.975.400 kr.Markedet · 20162.148.330 kr.Markedet · 20174.437.450 kr.Markedet · 20184.582.230 kr.Markedet · 20194.045.100 kr.Markedet · 20202.673.300 kr.Markedet · 20213.676.880 kr.Markedet · 20225.365.410 kr.Markedet · 20236.691.800 kr.Markedet · 20246.036.490 kr.Markedet · 20254.535.110 kr.Markedet · 20266.513.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.570.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahlmannsvej 11, 1.
6400 Sønderborg		170 m²150 m28-09-20242.900.000 kr.17.059 kr./m²
Ahlmannsvej 11, st.
6400 Sønderborg		132 m²150 m28-09-20242.900.000 kr.21.970 kr./m²
Ahlmannsvej 28, 1.
6400 Sønderborg		100 m²0 m10-06-20264.400.000 kr.44.000 kr./m²
Ahlmannsvej 44, 1.
6400 Sønderborg		96 m²186 m21-01-20243.050.000 kr.31.771 kr./m²
Hilmar Finsens Gade 23, st.
6400 Sønderborg		197 m²241 m23-04-20241.950.000 kr.9.898 kr./m²
Asylvej 5, 1.
6400 Sønderborg		184 m²554 m26-05-20242.700.000 kr.14.674 kr./m²
Asylvej 7, st.
6400 Sønderborg		199 m²545 m06-02-20253.195.000 kr.16.055 kr./m²
Perlegade 9, 2. th
6400 Sønderborg		178 m²453 m24-02-20254.500.000 kr.25.281 kr./m²
Strandvej 1B, 1. mf
6400 Sønderborg		183 m²756 m07-01-20246.700.000 kr.36.612 kr./m²
Løkken 32, 2.
6400 Sønderborg		176 m²479 m14-05-20252.099.000 kr.11.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden