Ahlmannsvej 41A

Rækkehus · 58 m² · bygget 1933

Om boligen

Rækkehus på 58 m², grund på 383 m², 2 værelser, opført i 1933, renoveret i 1940. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1940
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.608 kr/m².1.002.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAhlmannsvej gns: 42.770 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.345 kr/m²+133,10 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.623.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-57,23 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.623.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2019mar.Ejerskifte3.575.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1940Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegade 84 6400 Sønderborg	55 m²	862 m	21-03-2024	630.000 kr.	11.455 kr./m²
Højvang 19, st. 6400 Sønderborg	53 m²	715 m	20-02-2024	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Møllegade 88 6400 Sønderborg	68 m²	850 m	10-11-2025	810.000 kr.	11.912 kr./m²
Højvang 19, 1. 6400 Sønderborg	44 m²	715 m	20-02-2024	800.000 kr.	18.182 kr./m²
Møllegade 90 6400 Sønderborg	44 m²	848 m	06-11-2024	395.000 kr.	8.977 kr./m²
Blomstergade 26 6400 Sønderborg	77 m²	236 m	21-04-2026	2.517.000 kr.	32.688 kr./m²
Møllebakken 24 6400 Sønderborg	78 m²	429 m	03-11-2026	1.440.000 kr.	18.462 kr./m²
Møllebakken 30 6400 Sønderborg	78 m²	430 m	10-02-2025	1.105.000 kr.	14.167 kr./m²
Æblegade 6 6400 Sønderborg	79 m²	573 m	10-03-2025	985.000 kr.	12.468 kr./m²
Stationsvej 44L, Sundsmark 6400 Sønderborg	43 m²	1,7 km	30-09-2026	545.000 kr.	12.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu