Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Ahlmannsvej 53

Villa · 160 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 358 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1925
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
358 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.255 kr/m².2.706.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAhlmannsvej gns: 19.363 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²+6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.331.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,03 pct. siden aug. 2011
282k996k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20112.100.000 kr.I dag · vores estimat2.331.608 kr.Markedet · 1992792.000 kr.Markedet · 1993775.360 kr.Markedet · 1994818.400 kr.Markedet · 1995800.960 kr.Markedet · 1996772.000 kr.Markedet · 1997282.080 kr.Markedet · 19981.096.320 kr.Markedet · 19991.117.440 kr.Markedet · 2000868.160 kr.Markedet · 20011.176.160 kr.Markedet · 20021.014.080 kr.Markedet · 20031.123.200 kr.Markedet · 20041.168.000 kr.Markedet · 20051.162.560 kr.Markedet · 20061.428.480 kr.Markedet · 20071.816.480 kr.Markedet · 20081.988.480 kr.Markedet · 20091.526.720 kr.Markedet · 2010396.160 kr.Markedet · 20111.619.040 kr.Markedet · 20121.610.080 kr.Markedet · 20131.710.400 kr.Markedet · 20141.438.400 kr.Markedet · 20151.491.840 kr.Markedet · 20161.751.040 kr.Markedet · 20171.446.080 kr.Markedet · 20181.367.040 kr.Markedet · 20191.647.040 kr.Markedet · 20201.813.120 kr.Markedet · 20211.913.600 kr.Markedet · 20222.133.760 kr.Markedet · 20232.007.040 kr.Markedet · 20242.308.800 kr.Markedet · 20252.299.520 kr.Markedet · 20262.909.120 kr.Markedet · 20273.139.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.331.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahlmannsvej 30
6400 Sønderborg		172 m²213 m25-09-20243.565.000 kr.20.727 kr./m²
Ahlmannsvej 15
6400 Sønderborg		218 m²347 m15-02-20243.924.000 kr.18.000 kr./m²
Søndre Landevej 18
6400 Sønderborg		162 m²439 m31-03-20252.340.000 kr.14.444 kr./m²
Kongevej 4
6400 Sønderborg		167 m²241 m27-10-20241.595.000 kr.9.551 kr./m²
Søndre Landevej 4
6400 Sønderborg		166 m²343 m04-08-20241.900.000 kr.11.446 kr./m²
Rojumvej 38
6400 Sønderborg		156 m²589 m04-06-20263.095.000 kr.19.840 kr./m²
Parkgade 16
6400 Sønderborg		152 m²407 m15-08-20263.995.000 kr.26.283 kr./m²
Alsgade 27A
6400 Sønderborg		154 m²527 m06-09-20241.450.000 kr.9.416 kr./m²
Sundsmarkvej 52
6400 Sønderborg		157 m²730 m04-05-20251.775.000 kr.11.306 kr./m²
Solbakken 12
6400 Sønderborg		159 m²880 m29-04-20253.425.000 kr.21.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden