Ahornvænget 21

Villa · 200 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.298 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 1298 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.213 kr/m².2.121.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAhornvænget gns: 16.204 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 10.979 kr/m²+47,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.695.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,71 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.695.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2017jul.Ejerskifte2.325.000 kr.
2009Bygget
2008apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1972apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvænget 11 5471 Søndersø	162 m²	119 m	06-06-2024	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²
Askevænget 24 5471 Søndersø	209 m²	111 m	05-11-2026	3.595.000 kr.	17.201 kr./m²
Birkemosevej 2 5471 Søndersø	197 m²	423 m	08-01-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Birkemosevej 62 5471 Søndersø	216 m²	191 m	22-06-2026	1.550.000 kr.	7.176 kr./m²
Bøgegårdsvej 86 5471 Søndersø	182 m²	384 m	10-09-2024	2.750.000 kr.	15.110 kr./m²
Vibevænget 20 5471 Søndersø	204 m²	1,1 km	22-04-2025	1.910.000 kr.	9.363 kr./m²
Spurvevej 3 5471 Søndersø	189 m²	992 m	19-05-2026	1.450.000 kr.	7.672 kr./m²
Kærgårdstoften 46 5471 Søndersø	175 m²	652 m	22-04-2026	2.095.000 kr.	11.971 kr./m²
Rosenlunden 16 5471 Søndersø	211 m²	1,2 km	08-09-2025	1.885.000 kr.	8.934 kr./m²
Bøgegårdsvej 59 5471 Søndersø	170 m²	502 m	14-10-2024	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu