Ahornvænget 25

Villa · 219 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.600 m², 7 værelser, opført i 2011, renoveret i 2020. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2011
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 1600 m²
Indbygget carport: 44 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.888 kr/m².2.116.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAhornvænget gns: 16.204 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 10.979 kr/m²+47,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2011 (15 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 153% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering2.527.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+118,69 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2011 · Alm. Salg: 455.937 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.155.775 kr.
I dag · vores estimat: 2.527.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte1.155.775 kr.
2020Ombygning
2011jun.Solgt, alm. frit salg455.937 kr.
Bygget
2008nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1972apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvænget 11 5471 Søndersø	162 m²	191 m	06-06-2024	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²
Birkemosevej 62 5471 Søndersø	216 m²	233 m	22-06-2026	1.550.000 kr.	7.176 kr./m²
Askevænget 24 5471 Søndersø	209 m²	96 m	05-11-2026	3.595.000 kr.	17.201 kr./m²
Birkemosevej 29 5471 Søndersø	235 m²	349 m	31-03-2025	2.050.000 kr.	8.723 kr./m²
Birkemosevej 2 5471 Søndersø	197 m²	425 m	08-01-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Rosenlunden 16 5471 Søndersø	211 m²	1,2 km	08-09-2025	1.885.000 kr.	8.934 kr./m²
Vibevænget 20 5471 Søndersø	204 m²	1,1 km	22-04-2025	1.910.000 kr.	9.363 kr./m²
Bøgegårdsvej 86 5471 Søndersø	182 m²	328 m	10-09-2024	2.750.000 kr.	15.110 kr./m²
Spurvevej 3 5471 Søndersø	189 m²	988 m	19-05-2026	1.450.000 kr.	7.672 kr./m²
Bøgegårdsvej 59 5471 Søndersø	170 m²	433 m	14-10-2024	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu