Ahornvænget 9

Villa · 189 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.140 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 1140 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.168 kr/m².2.210.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAhornvænget gns: 16.204 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 13.544 kr/m²+19,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.452.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,79 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2013 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.452.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2008Bygget
2007majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvænget 11 5471 Søndersø	162 m²	23 m	06-06-2024	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²
Birkemosevej 2 5471 Søndersø	197 m²	452 m	08-01-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Bøgegårdsvej 86 5471 Søndersø	182 m²	498 m	10-09-2024	2.750.000 kr.	15.110 kr./m²
Spurvevej 3 5471 Søndersø	189 m²	1,0 km	19-05-2026	1.450.000 kr.	7.672 kr./m²
Askevænget 24 5471 Søndersø	209 m²	213 m	05-11-2026	3.595.000 kr.	17.201 kr./m²
Kærgårdstoften 46 5471 Søndersø	175 m²	718 m	22-04-2026	2.095.000 kr.	11.971 kr./m²
Birkemosevej 62 5471 Søndersø	216 m²	179 m	22-06-2026	1.550.000 kr.	7.176 kr./m²
Bøgegårdsvej 59 5471 Søndersø	170 m²	630 m	14-10-2024	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²
Pilegårdsvænget 39, Søndersø 5471 Søndersø	170 m²	762 m	15-04-2026	3.215.000 kr.	18.912 kr./m²
Præstetoften 13 5471 Søndersø	165 m²	640 m	23-09-2025	1.475.000 kr.	8.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu