Ahornvej 12

Villa · 95 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.750 kr/m².1.443.017 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 15.022 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-12,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.605.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,08 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.605.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 23 5800 Nyborg	114 m²	42 m	08-01-2025	1.955.050 kr.	17.150 kr./m²
Magnolievænget 1 5800 Nyborg	94 m²	206 m	17-09-2026	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Magnolievænget 12 5800 Nyborg	96 m²	212 m	24-04-2025	1.545.000 kr.	16.094 kr./m²
Enebærvænget 6 5800 Nyborg	95 m²	329 m	10-07-2025	1.825.000 kr.	19.211 kr./m²
Forsytiavænget 1 5800 Nyborg	95 m²	359 m	31-03-2025	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²
Egevej 31 5800 Nyborg	95 m²	533 m	13-08-2024	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Gyvelvænget 1 5800 Nyborg	98 m²	297 m	31-05-2026	1.105.000 kr.	11.276 kr./m²
Egevej 27 5800 Nyborg	95 m²	559 m	28-08-2024	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Tjørnevej 16 5800 Nyborg	94 m²	540 m	16-08-2025	1.355.000 kr.	14.415 kr./m²
Kastanievej 6 5800 Nyborg	100 m²	215 m	12-01-2025	1.445.123 kr.	14.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu