Ahornvej 13, Dalby Strand

Fritidshus · 112 m²

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 2.190 m², 4 værelser. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 18 m²
Bebygget areal: 18 m²
Grundareal: 2190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Dalby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dalby Strand (4281, sidste 24 mdr.): 21.420 kr/m² × 112 m².2.399.040 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.199.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,94 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 969.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.199.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg969.000 kr.
2018Bygget
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 22, Dalby Strand 4281 Gørlev	116 m²	223 m	29-04-2025	1.430.000 kr.	12.328 kr./m²
Mettesvej 19, Dalby Strand 4281 Gørlev	120 m²	422 m	29-07-2024	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Fægangsvejen 58, Dalby 4281 Gørlev	134 m²	48 m	19-03-2024	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Poppelvej 12, Dalby Strand 4281 Gørlev	94 m²	482 m	13-02-2025	1.390.000 kr.	14.787 kr./m²
Thorvald Jensensvej 35, Dalby Strand 4281 Gørlev	118 m²	1,4 km	25-09-2025	3.040.000 kr.	25.763 kr./m²
Bøgevej 6, Dalby Strand 4281 Gørlev	138 m²	310 m	01-04-2025	1.965.000 kr.	14.239 kr./m²
Møldrupsvej 3, Dalby Strand 4281 Gørlev	89 m²	535 m	19-06-2025	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Jørgensvej 11, Reersø Str 4281 Gørlev	110 m²	2,2 km	24-05-2026	1.556.000 kr.	14.145 kr./m²
Granvej 10H, Reersø Str 4281 Gørlev	105 m²	1,8 km	04-08-2026	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Granvej 10H, Reersø Str 4281 Gørlev	105 m²	1,8 km	27-03-2025	2.350.000 kr.	22.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu