Ahornvej 18

Villa · 204 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.067 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.127 kr/m².1.389.275 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 7.520 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7361-snit 18.096 kr/m²-58,40 pct.
3Boligareal større end typisk204 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.239.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,99 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2016 · Alm. Salg: 563.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.239.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg563.500 kr.
2007jun.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 22 7361 Ejstrupholm	131 m²	27 m	09-04-2025	905.000 kr.	6.908 kr./m²
Ahornvej 14 7361 Ejstrupholm	126 m²	62 m	16-05-2024	1.050.000 kr.	8.333 kr./m²
Lindevænget 24 7361 Ejstrupholm	192 m²	501 m	25-02-2025	1.840.000 kr.	9.583 kr./m²
Enghavevej 28 7361 Ejstrupholm	183 m²	438 m	19-05-2024	925.000 kr.	5.055 kr./m²
Lindevænget 5 7361 Ejstrupholm	178 m²	292 m	21-01-2026	1.200.000 kr.	6.742 kr./m²
Bakkedraget 1 7361 Ejstrupholm	176 m²	282 m	26-07-2025	1.025.000 kr.	5.824 kr./m²
Vestervang 6 7361 Ejstrupholm	213 m²	1,1 km	24-11-2023	1.475.000 kr.	6.925 kr./m²
Engbækparken 12 7361 Ejstrupholm	168 m²	150 m	18-02-2026	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Lindevænget 30 7361 Ejstrupholm	175 m²	507 m	20-09-2025	1.050.000 kr.	6.000 kr./m²
Vestbanen 37 7361 Ejstrupholm	176 m²	547 m	08-02-2024	1.572.750 kr.	8.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu