Ahornvej 19, 4220 Korsør — Villa · 126 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 809 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 809 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.971 kr/m².1.402.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 9.066 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-31,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.172.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 6 4220 Korsør	128 m²	99 m	07-11-2024	1.095.000 kr.	8.555 kr./m²
Ahornvej 5 4220 Korsør	135 m²	53 m	01-11-2024	1.380.000 kr.	10.222 kr./m²
Ahornvej 11 4220 Korsør	153 m²	32 m	04-01-2024	1.150.000 kr.	7.516 kr./m²
Ahornvej 9 4220 Korsør	182 m²	24 m	08-10-2024	1.650.000 kr.	9.066 kr./m²
Ahornvej 59 4220 Korsør	203 m²	208 m	22-10-2025	1.350.000 kr.	6.650 kr./m²
Bøgevej 1 4220 Korsør	127 m²	105 m	04-06-2026	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Bøgevej 1 4220 Korsør	127 m²	105 m	13-05-2024	1.498.000 kr.	11.795 kr./m²
Bøgevej 2 4220 Korsør	128 m²	113 m	19-08-2026	1.515.000 kr.	11.836 kr./m²
Nøddevej 16 4220 Korsør	132 m²	291 m	18-07-2024	1.290.000 kr.	9.773 kr./m²
Violvej 140 4220 Korsør	128 m²	585 m	10-06-2025	1.498.000 kr.	11.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu