Ahornvej 2

Villa · 162 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2004. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 732.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.289 kr/m².2.693.505 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 15.022 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.159.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,63 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.159.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Ejerskifte
2013apr.Solgt på tvangsauktion1.500.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 23 5800 Nyborg	114 m²	181 m	08-01-2025	1.955.050 kr.	17.150 kr./m²
Gyldenrisvænget 7 5800 Nyborg	160 m²	245 m	08-06-2025	3.795.000 kr.	23.719 kr./m²
Rønnebærvænget 22 5800 Nyborg	167 m²	195 m	19-06-2026	2.350.000 kr.	14.072 kr./m²
Vedbendvænget 6 5800 Nyborg	166 m²	349 m	15-06-2024	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Fjordparken 40 5800 Nyborg	167 m²	341 m	06-03-2024	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Lyngvænget 14 5800 Nyborg	152 m²	208 m	21-01-2026	2.695.000 kr.	17.730 kr./m²
Pilevej 26 5800 Nyborg	156 m²	419 m	20-08-2026	2.795.000 kr.	17.917 kr./m²
Pilevej 11 5800 Nyborg	157 m²	492 m	13-07-2025	2.300.000 kr.	14.650 kr./m²
Fjordparken 68 5800 Nyborg	168 m²	533 m	05-03-2025	2.945.000 kr.	17.530 kr./m²
Fjordbakken 16 5800 Nyborg	154 m²	479 m	15-08-2024	3.050.000 kr.	19.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu