Ahornvej 3, Harridslev

Villa · 145 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 962 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i HarridslevMedian pris/m² for villa i Harridslev (8930, sidste 24 mdr.): 10.448 kr/m² × 145 m².1.514.960 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.164.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,88 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.164.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 2, Harridslev 8930 Randers NØ	150 m²	41 m	08-09-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Ahornvej 19, Harridslev 8930 Randers NØ	162 m²	169 m	29-06-2026	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Fyrrevej 2 8930 Randers NØ	149 m²	57 m	15-09-2026	1.400.000 kr.	9.396 kr./m²
Bækkevej 45, Harridslev 8930 Randers NØ	145 m²	429 m	23-04-2025	2.560.000 kr.	17.655 kr./m²
Elmevej 9 8930 Randers NØ	154 m²	105 m	30-08-2026	1.150.000 kr.	7.468 kr./m²
Vangvejen 7, Harridslev 8930 Randers NØ	151 m²	285 m	22-06-2025	1.175.000 kr.	7.781 kr./m²
Granvej 8, Harridslev 8930 Randers NØ	154 m²	125 m	28-10-2025	1.575.000 kr.	10.227 kr./m²
Fyrrevej 13, Harridslev 8930 Randers NØ	136 m²	129 m	27-06-2024	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Udbyhøjvej 307, Harridslev 8930 Randers NØ	153 m²	503 m	20-11-2023	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Vangvejen 28, Harridslev 8930 Randers NØ	160 m²	160 m	10-12-2023	1.875.000 kr.	11.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu