Ahornvej 39

Villa · 164 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.376 kr/m².2.398.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 16.656 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.258 kr/m²-21,60 pct.
3Boligareal større end typisk164 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.044.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,64 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.044.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.610.000 kr.
1982aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 27 4390 Vipperød	166 m²	112 m	30-06-2025	2.675.000 kr.	16.114 kr./m²
Ahornvej 15 4390 Vipperød	160 m²	183 m	08-05-2026	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Ahornvej 1 4390 Vipperød	150 m²	219 m	05-08-2026	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Ahornvej 33 4390 Vipperød	140 m²	51 m	26-06-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Ahornvej 45 4390 Vipperød	136 m²	42 m	15-05-2026	3.095.000 kr.	22.757 kr./m²
Ahornvej 30 4390 Vipperød	123 m²	105 m	30-07-2025	2.075.000 kr.	16.870 kr./m²
Ahornvej 7 4390 Vipperød	120 m²	206 m	04-09-2025	2.345.000 kr.	19.542 kr./m²
Ahornvej 6 4390 Vipperød	114 m²	180 m	03-12-2024	1.435.000 kr.	12.588 kr./m²
Ahornvej 20 4390 Vipperød	111 m²	49 m	31-07-2025	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²
Gartnerhaven 10 4390 Vipperød	154 m²	321 m	01-04-2025	3.512.000 kr.	22.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu