Ahornvej 4

Villa · 104 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 852 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.151.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.715 kr/m².1.878.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 13.626 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-34,70 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.714.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,88 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.714.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 12 3300 Frederiksværk	94 m²	70 m	18-09-2024	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Ahornvej 64 3300 Frederiksværk	130 m²	389 m	03-02-2025	1.745.000 kr.	13.423 kr./m²
Pilevej 7 3300 Frederiksværk	105 m²	356 m	27-07-2024	2.095.000 kr.	19.952 kr./m²
Pilevej 13 3300 Frederiksværk	108 m²	396 m	19-08-2024	2.355.000 kr.	21.806 kr./m²
Ole Jørgensvej 4 3300 Frederiksværk	108 m²	511 m	01-05-2025	1.545.000 kr.	14.306 kr./m²
Heilmannsvej 6 3300 Frederiksværk	106 m²	666 m	26-02-2025	2.475.000 kr.	23.349 kr./m²
Lathyrusvej 29 3300 Frederiksværk	106 m²	761 m	10-11-2025	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Bellisvej 10 3300 Frederiksværk	104 m²	1,0 km	30-04-2024	1.420.000 kr.	13.654 kr./m²
Bellisvej 12 3300 Frederiksværk	104 m²	1,0 km	20-02-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Kongelysvej 4 3300 Frederiksværk	99 m²	748 m	04-03-2025	2.050.000 kr.	20.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu