Ahornvej 4

Villa · 117 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 755 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.518 kr/m².2.570.900 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.363.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,74 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.363.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte1.600.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 7 3390 Hundested	206 m²	60 m	12-07-2025	3.895.000 kr.	18.908 kr./m²
Tjørnevej 3 3390 Hundested	117 m²	107 m	01-05-2026	2.016.000 kr.	17.231 kr./m²
Steffensvej 3 3390 Hundested	114 m²	193 m	03-07-2025	2.755.000 kr.	24.167 kr./m²
Ll Karlsmindevej 24 3390 Hundested	117 m²	408 m	01-02-2026	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Gyvelvej 6 3390 Hundested	120 m²	226 m	21-02-2024	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
L Frederiksensvej 3 3390 Hundested	113 m²	189 m	18-10-2025	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²
Vandværksvej 9 3390 Hundested	119 m²	438 m	28-01-2024	2.050.000 kr.	17.227 kr./m²
Agertoften 3 3390 Hundested	116 m²	532 m	27-05-2026	1.798.000 kr.	15.500 kr./m²
Vandværksvej 16 3390 Hundested	120 m²	425 m	01-05-2024	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Rådhuspassagen 2 3390 Hundested	118 m²	576 m	10-06-2026	2.345.000 kr.	19.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu