Ahornvej 5

Villa · 135 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 839 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.891 kr/m².1.401.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 9.066 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-31,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering1.399.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,42 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 751.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.399.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
2020majEjerskifte751.000 kr.
1980jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 6 4220 Korsør	128 m²	113 m	07-11-2024	1.095.000 kr.	8.555 kr./m²
Ahornvej 11 4220 Korsør	153 m²	28 m	04-01-2024	1.150.000 kr.	7.516 kr./m²
Ahornvej 9 4220 Korsør	182 m²	32 m	08-10-2024	1.650.000 kr.	9.066 kr./m²
Ahornvej 59 4220 Korsør	203 m²	254 m	22-10-2025	1.350.000 kr.	6.650 kr./m²
Nøddevej 16 4220 Korsør	132 m²	307 m	18-07-2024	1.290.000 kr.	9.773 kr./m²
Bøgevej 2 4220 Korsør	128 m²	93 m	19-08-2026	1.515.000 kr.	11.836 kr./m²
Bøgevej 1 4220 Korsør	127 m²	98 m	04-06-2026	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Bøgevej 1 4220 Korsør	127 m²	98 m	13-05-2024	1.498.000 kr.	11.795 kr./m²
Violvej 14 4220 Korsør	133 m²	556 m	27-12-2023	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Violvej 110 4220 Korsør	138 m²	545 m	09-01-2024	1.670.000 kr.	12.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu