Ahornvej 6, Dalby Strand, 4281 Gørlev — Fritidshus / sommerhus · 26 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 26 m², grund på 1.202 m², 1 værelser, opført i 2005, renoveret i 2014. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 26 m²
Samlet bygningsareal: 31 m²
Bebygget areal: 31 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Dalby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dalby Strand (4281, sidste 24 mdr.): 21.420 kr/m² × 26 m².556.920 kr.
2Boligareal mindre end typisk26 m² vs. 36 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Vores vurdering674.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,55 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 26 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 674.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2014Ombygning
2008mar.Ejerskifte
2005Bygget
2003mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 5, Dalby Strand 4281 Gørlev	37 m²	44 m	03-12-2024	880.000 kr.	23.784 kr./m²
Koglevej 1, Dalby Strand 4281 Gørlev	39 m²	1,2 km	17-09-2025	845.000 kr.	21.667 kr./m²
Åvej 2, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	19 m²	2,9 km	19-06-2024	775.000 kr.	40.789 kr./m²
Rugvænget 3, Dalby Strand 4281 Gørlev	42 m²	744 m	25-09-2024	795.000 kr.	18.929 kr./m²
Strandstien 10, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	36 m²	2,8 km	01-05-2025	727.000 kr.	20.194 kr./m²
Bygvænget 6, Dalby Strand 4281 Gørlev	45 m²	615 m	12-08-2026	904.995 kr.	20.111 kr./m²
Eranthisvej 6, Reersø Ornum 4281 Gørlev	35 m²	3,4 km	13-10-2024	585.000 kr.	16.714 kr./m²
Thorvald Jensensvej 19, Dalby Strand 4281 Gørlev	45 m²	1,3 km	13-01-2026	1.045.000 kr.	23.222 kr./m²
Primulavej 9, Reersø Ornum 4281 Gørlev	16 m²	3,9 km	19-11-2024	1.250.000 kr.	78.125 kr./m²
Aspevej 5, Dalby Strand 4281 Gørlev	50 m²	333 m	12-08-2026	1.495.000 kr.	29.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu