Ahornvej 6, Vemmedrup

Villa · 160 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 954 m², 7 værelser, opført i 1960. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.402.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i VemmedrupMedian pris/m² for villa i Vemmedrup (4632, sidste 24 mdr.): 20.487 kr/m² × 160 m².3.277.920 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.686.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+286,52 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.452.000 kr.
15. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.452.000 kr.
22. nov. 2016 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.686.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2003jun.Ejerskifte1.452.000 kr.
mar.Ejerskifte1.452.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 16, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	175 m²	122 m	20-03-2024	3.575.000 kr.	20.429 kr./m²
Ahornvej 1A, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	222 m²	40 m	12-06-2025	1.800.000 kr.	8.108 kr./m²
Ahornvej 14, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	85 m²	93 m	03-06-2024	1.775.000 kr.	20.882 kr./m²
Bøgevej 6, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	155 m²	79 m	04-06-2026	3.200.000 kr.	20.645 kr./m²
Bøgevej 7, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	153 m²	50 m	08-05-2025	2.695.000 kr.	17.614 kr./m²
Skovhusvænget 21 4632 Bjæverskov	153 m²	201 m	26-05-2025	2.950.000 kr.	19.281 kr./m²
Vemmedrupvej 77, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	162 m²	467 m	15-04-2025	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Vemmedrupvej 59, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	155 m²	394 m	17-03-2026	3.528.000 kr.	22.761 kr./m²
Fyrrevej 43 4632 Bjæverskov	159 m²	654 m	23-06-2026	3.550.000 kr.	22.327 kr./m²
Egevej 21, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	153 m²	382 m	07-12-2025	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu