Ahornvej 7

Villa · 157 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 2008. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.444.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.799 kr/m².4.865.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 37.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-8,80 pct.
3Vores vurdering5.926.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1040,81 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1993 · Alm. Salg: 519.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.926.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1993apr.Solgt, alm. frit salg519.500 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 14 2791 Dragør	136 m²	100 m	23-09-2024	4.230.000 kr.	31.103 kr./m²
Ahornvej 23 2791 Dragør	123 m²	153 m	28-10-2025	4.800.000 kr.	39.024 kr./m²
Ahornvej 2 2791 Dragør	112 m²	61 m	24-09-2024	4.550.000 kr.	40.625 kr./m²
Ahornvej 6 2791 Dragør	104 m²	47 m	20-05-2024	3.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Akacievej 15 2791 Dragør	149 m²	168 m	07-05-2025	4.320.000 kr.	28.993 kr./m²
Elmevej 11 2791 Dragør	154 m²	451 m	12-12-2025	5.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Kastanievej 7 2791 Dragør	154 m²	507 m	02-03-2025	4.800.000 kr.	31.169 kr./m²
Birkevej 29 2791 Dragør	161 m²	470 m	06-04-2024	3.950.000 kr.	24.534 kr./m²
Søvej 12 2791 Dragør	171 m²	60 m	05-02-2024	6.700.000 kr.	39.181 kr./m²
Tværvej 7 2791 Dragør	147 m²	356 m	11-08-2025	5.901.000 kr.	40.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu