Ahornvej 8

Villa · 143 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 668 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.077.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.747 kr/m².4.430.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 37.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-8,80 pct.
3Vores vurdering5.383.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2433,51 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 1994 · Alm. Salg: 212.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.383.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Bygget
1994sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995212.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 14 2791 Dragør	136 m²	57 m	23-09-2024	4.230.000 kr.	31.103 kr./m²
Ahornvej 23 2791 Dragør	123 m²	123 m	28-10-2025	4.800.000 kr.	39.024 kr./m²
Ahornvej 2 2791 Dragør	112 m²	70 m	24-09-2024	4.550.000 kr.	40.625 kr./m²
Ahornvej 6 2791 Dragør	104 m²	21 m	20-05-2024	3.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Birkevej 6 2791 Dragør	144 m²	269 m	06-03-2026	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Akacievej 31 2791 Dragør	141 m²	214 m	24-07-2025	4.250.000 kr.	30.142 kr./m²
Birkevej 8 2791 Dragør	140 m²	275 m	14-12-2023	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Akacievej 15 2791 Dragør	149 m²	107 m	07-05-2025	4.320.000 kr.	28.993 kr./m²
Akacievej 25 2791 Dragør	138 m²	169 m	27-04-2025	4.840.000 kr.	35.072 kr./m²
Birkevej 15 2791 Dragør	139 m²	285 m	11-04-2024	4.115.000 kr.	29.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu