Ahornvej 8

Villa · 170 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 703 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 2013. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 707.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.316 kr/m².2.826.505 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 15.022 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-11,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
4Vores vurdering3.262.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,50 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2002 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.262.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2002jun.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 23 5800 Nyborg	114 m²	95 m	08-01-2025	1.955.050 kr.	17.150 kr./m²
Rønnebærvænget 22 5800 Nyborg	167 m²	159 m	19-06-2026	2.350.000 kr.	14.072 kr./m²
Fjordparken 40 5800 Nyborg	167 m²	379 m	06-03-2024	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Dyrehavevej 94 5800 Nyborg	171 m²	559 m	11-02-2026	3.500.000 kr.	20.468 kr./m²
Vedbendvænget 6 5800 Nyborg	166 m²	427 m	15-06-2024	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Fjordparken 68 5800 Nyborg	168 m²	560 m	05-03-2025	2.945.000 kr.	17.530 kr./m²
Pilevej 28 5800 Nyborg	177 m²	474 m	14-07-2026	3.145.000 kr.	17.768 kr./m²
Gyldenrisvænget 7 5800 Nyborg	160 m²	333 m	08-06-2025	3.795.000 kr.	23.719 kr./m²
Birkevej 4 5800 Nyborg	173 m²	676 m	05-06-2024	2.575.000 kr.	14.884 kr./m²
Ole Suhrsgade 8 5800 Nyborg	171 m²	799 m	24-06-2026	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu